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郑硕提出的条件说得上是异常苛刻，报不但价极低，还附加了巨额的前期投入。

将全新的“品牌旗舰店”概念和对专业性的极致要求推到了谈判桌中心。

没有丝毫拖泥带水，完全就是终极通牒的姿态。

李经理脸色瞬间煞白，嘴唇哆嗦着：

“郑生……六千五？！还要这么高的翻新标准？！这……这简直是……”

他觉得眼前这位年轻人不是在谈判，而是在用优雅的姿态进行“抢劫”，偏偏对方说的每一句话都准确踩在了点上，让他找不到任何可以反驳的机会。

“不可能！？”

郑硕冷哼一声，语气斩钉截铁，毫无转圜余地，“张律师，麻烦你去联系海运大厦的林经理吧……”

他毫不犹豫地转身，大步流星地朝门口走去，皮鞋踩在陈旧的大理石地面上发出清晰而决绝的嗒嗒声。

“等等！郑生！郑生请千万留步！”

李经理魂飞魄散，几乎是小跑着扑过去，声音带着绝望的哭腔。

“一万！一万全包！翻新标准我们……我们尽量争取按您大部分要求来！

这是业主的底线了！再低真不如空着了！”他喊出的价格像是从喉咙里挤出来的，充满了“人生最后一搏”的挣扎。

郑硕停在门口，右手已经搭在了冰凉的门把上，缓缓回头。

冰冷的目光如同实质，将李经理钉在原地，动弹不得。

店铺内瞬间只剩下窗外弥敦道车流沉闷而持续的嗡鸣，以及李经理粗重急促的喘息声。

“七千……”郑硕清晰地吐出最终数字，语气不容置疑，就好像是在宣判最终的判决。

“……全包。翻新标准一条不能少，具体条款由张律师起草，业主必须签字确认验收标准。

租期五年+五年优先权。

意向书，现在签。定金照付……”

他不再看中介，直接对张志强下令：“……张律师，准备文件。”

弥敦道的霓虹灯光开始逐渐亮起，透过巨大的橱窗，在郑硕脸上投下冷峻而又明暗分明的轮廓，那份掌控一切的强势和冷静让李经理感到了一股彻底的窒息和绝望。

李经理浑身虚脱一般地靠在冰冷的墙壁上，看着张志强律师迅速从公文包里拿出文件袋。

摊开早已准备多时的意向书模板，知道任何挣扎都是徒劳，只能喘着粗气认命：

“……好……好……七千……七千就七千……就按郑生您说的办吧……”

他感觉自己替业主签下的是一份近乎屈辱的城下之盟，却又不得不屈服于现实的无可奈何。

还好这个价位还属于正常市价的范围，就是不知道这个价格到底是意外成就的，还是这位年轻人特意设计好的手段。

张志强律师眼底精光闪动，右手推了推滑落下来的金丝眼镜，立刻进入了状态，语气专业而又不容置疑：

“李经理，请仔细审阅合同条款：月租七千港币，全包，租期五年加五年优先续租权。

业主需要承担以下翻新工程：1地面翻新至高级哑光石材或者高品质木地板标准；

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