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祈理士瞬间感受到了些许不同——眼前这位年轻的商业奇才。

比起之前几天第一次见面的时候，气质更为内敛深沉，目光如探入深渊，仿佛外界汹涌的波涛都无法再惊扰那平静的渊面。

所有的力量都收束于无形，更显得深不可测，如同渊海难量。

这一份沉静，本身就是一种强大的气场和压迫。

“郑先生……”

祈理士微微颔首致意，随即在对面落座，不浪费任何寒暄的时间，立刻打开了手中那份标注清晰的报告书。

他的声音清晰、稳定、条理分明，如同在法庭陈述，以最高效的方式汇报着所有关键进展，重点标注出已完成节点：

七大公司的注册推进、取得的突破进展（玩具展位、广播频点信息获取）、存在的障碍（娱乐科张科长、专利规避难题）以及需要决策的关键点（塑料厂选址、浅水湾策略）。

他甚至在汇报塑料厂收购事宜的时候，额外强调了元朗的永昌塑胶厂周边存在着大片zhengfu闲置土地的可扩展潜力这个细节因素。

郑硕安静地听着，身体几乎没有任何多余的动作，只有修长的手指一直无意识地在沙发光滑厚重的丝绒扶手上轻轻点动。

节奏稳定，如同在推演一副复杂且又暗藏着无数杀招的棋局走势。

房间里只有祈理士平稳的汇报声、悠扬的钢琴旋律和远处港口隐隐传来的汽笛声。

每一秒的沉默都蕴含着巨大的评估与思考。

当祈理士汇报到元朗永昌塑胶厂和荃湾兴发塑料制品厂的具体状况对比时，情况才发生了变化。

“……元朗交通可达性尚可，虽然不如荃湾近核心区，但其外围与大片zhengfu闲置土地接壤，扩展空间堪称巨量……”

郑硕那如同深潭古井般的眼神终于微微一动，锐利的光芒一闪而过。

“元朗永昌……扩展空间巨大……”郑硕低沉的声音第一次打破了房间的宁静，如同投入平静湖面的石子。

“交通情况呢？”他简洁地提问。

“紧贴元朗公路主干道，货运车辆进出顺畅。”祈理士立刻补充。

郑硕微微颔首，目光仿佛穿透了眼前的奢华装潢，落在了遥远的新界北那片尚显荒芜的土地上。

“物流网络覆盖之下，距离不是最核心障碍。地皮空间的增长潜力……才是最稀缺、最不可再生的核心资源。”他看向祈理士，目光如炬，清晰地画下路径：

“塑料制造基地的选址核心，短期看效率，长远看空间！

元朗的永昌塑胶厂，可以列为优先级最高的目标。实地考察时……”他语气强调。

“……第一，务必要带上专业的测量师，准确丈量厂区实际占地面积和其毗邻所有可开发空地的范围、地形及边界属性；

第二，深度摸底港府近期对元朗、尤其是其接壤片区，类似于农业缓冲带zhengfu储备用地的产业规划蓝图动向，评估未来数年整合用地可能性；

第三，搞清所有土地的产权归属、使用限制条款、有无他项权益或纠纷！

干净的地，比破旧的楼值钱百倍！”

郑硕的指令指向性极其明确——他不是在选工厂，而是在圈定未来产业链集群的胚胎。

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